商品房供應(yīng)量充足
數(shù)據(jù)顯示，10月份，沈陽市新增商品房15679套，供應(yīng)面積為147.35萬平方米；其中新增商品住宅14303套，總供應(yīng)面積為127.22萬平方米。盡管10月沈陽市商品房和商品住宅的上市量趨緩，但在售商品房總量依然保證了市場(chǎng)供應(yīng)充足。
從商品房供應(yīng)產(chǎn)品類別上看，10月份，沈陽市商品住宅供應(yīng)14303套，總供應(yīng)面積127.22萬平方米，占整體供應(yīng)量的86.34%；商業(yè)產(chǎn)品位居第二，供應(yīng)面積為12.33萬平方米，占總供應(yīng)量的8.37%；排名第三的是辦公樓產(chǎn)品，供應(yīng)量為6.20萬平方米，占總供應(yīng)量的4.21%。
渾南供應(yīng)量領(lǐng)先
從沈陽各行政區(qū)供應(yīng)情況看，10月份渾南區(qū)商品房和商品住宅供應(yīng)量均遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)域，累積供應(yīng)商品房46.85萬平方米，其中商品住宅約34.44萬平方米；其次皇姑區(qū)、大東區(qū)和于洪區(qū)不分伯仲，商品房的供應(yīng)面積分別為19.74萬平方米、18.94萬平方米和20.20萬平方米。
小戶型供應(yīng)量最多
據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份沈陽市商品住宅供應(yīng)量最多的為60平方米至80平方米的產(chǎn)品，累計(jì)供應(yīng)套數(shù)為4411套，供應(yīng)面積為31.95萬平方米；其次是80平方米至90平方米的舒適兩室和緊湊三室戶型，累計(jì)供應(yīng)套數(shù)3353套；排名第三的是90平方米至100平方米的中等戶型產(chǎn)品，累計(jì)供應(yīng)套數(shù) 2666套，占總供應(yīng)套數(shù)的18.52%。
銷售面積環(huán)比增一成
10月份的沈陽商品房整體銷售面積為 125.96萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.09%，其中商品住宅銷售了111.43萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)14.36%。
從前10個(gè)月的整體走勢(shì)上看，除1、2月份新年和春節(jié)的傳統(tǒng)淡季外，其余月份的銷量均穩(wěn)定，可見沈陽仍然是剛性需求為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，沒有因?yàn)槠渌饨缫蛩囟笃鸫舐洹?nbsp;
從商品房銷售產(chǎn)品類別上看，10月份沈陽商品房共銷售13516套，成交面積為 125.96萬平方米。其中88.46%為商品住宅產(chǎn)品，銷售套數(shù)11835套，成交面積為111.43萬平方米。其次是網(wǎng)點(diǎn)，銷售面積為10.88萬平方米，共1087套。
于洪渾南銷售量居前
10月份于洪區(qū)商品房銷售量最多，銷售商品房23.09萬平方米，其中商品住宅20.60萬平方米；渾南區(qū)成交量排第二，銷售商品房約21.32萬平方米，其中商品住宅19.71萬平方米；其他縣市累計(jì)銷售商品房14.39萬平方米。
10月份商品住宅的銷售套數(shù)按面積段進(jìn)行劃分后可以看出，銷售套數(shù)最多的為60平方米至90平方米的戶型，共銷售 5524套，占總銷售套數(shù)的46.68%，累計(jì)銷售面積為43.59萬平方米；其次是90平方米至120平方米，共銷售3206套，占總銷售套數(shù)的27.09%，累計(jì)銷售面積32.50萬平方米。
價(jià)格環(huán)比同比齊降
11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。沈陽新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1.3%，同比下降5.4%。其中，90平方米以下的環(huán)比下降1.3%，同比下降5.3%；90平方米至144平方米的環(huán)比下降1.4%，同比下降5.1%；144平方米以上的環(huán)比下降1.5%，同比下降6.2%。
沈陽二手住宅價(jià)格和上月持平，同比下降1.6%。其中，90平方米以下的和上月持平，同比下降1.6%；90平方米至144平方米的環(huán)比上漲0.1%，同比下降1.4%；144平方米以上的環(huán)比下降0.2%，同比下降1.6%。
