7月25日，恒大發(fā)布正面盈利預告，2017年上半年凈利潤“為去年同期3倍左右”，其中截至2017年6月30日止半年度錄得的未經(jīng)審計凈利潤及公司股東應分配利潤將較去年同期大幅上升。
昨日，受此利好影響，恒大股價26日收報20.90港元，漲幅達18.08%，昨天再高開6.7%，最高價達24.1港元，刷新恒大股價新紀錄。
對此，有分析人士指出，恒大利潤大增負債率大降的“這一增一降”，彰顯了其企業(yè)實力，而恒大上半年利潤的爆發(fā)式增長，遠超國際大行的預期，它們紛紛給予“買入”評級，并預期公司盈利能力將進一步上漲。
盈利高增長轉(zhuǎn)型見成效
資料顯示，恒大2016年全年銷售額為3734億人民幣，而2017年僅上半年銷售額就為2440.9億人民幣。根據(jù)克瑞斯研究報告顯示，恒大近10年的銷售復合增長率達71.9%，考慮到今年上半年恒大銷售額同比大增超七成，全年銷售有望突破5000億，并進一步推動明年營業(yè)收入繼續(xù)大漲，實現(xiàn)更高利潤。而隨著恒大大量償還永續(xù)債和引入兩批共計700億戰(zhàn)略投資，其利潤還將呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，而從今年開始，恒大也正式進入了效益年。
有行業(yè)觀察人士表示，今年初許家印在年初內(nèi)部講話提出，恒大地產(chǎn)2017年開始由“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”轉(zhuǎn)變。在此基礎上，恒大通過持續(xù)打造環(huán)節(jié)精品、提升產(chǎn)品附加值、降低成本等舉措，保持了盈利的持續(xù)高增長。
在打造環(huán)節(jié)精品上，恒大的項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內(nèi)外知名品牌，園林環(huán)境均按豪宅標準設計。其次，恒大通過配套先行、升級物業(yè)服務、完善售后等措施，提了大產(chǎn)品的附加值。在控制成本方面，恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，并大力降低了營銷、管理、財務三大費用。
法國巴黎銀行研報指出，隨著恒大更專注于提升盈利能力，將使公司利潤進一步釋放，預計恒大2017-2019年的利潤將有重大提升。
多項利好成內(nèi)房龍頭股
據(jù)了解，恒大盈利預告發(fā)布后，中國恒大（HK.03333）股價持續(xù)大漲，7月26日恒大股價大漲18.08%，收報20.9港元，27日高開6.7%，最終收報23.8港元，市值達3116.29億港元。其中27日最高價達24.1港元，再創(chuàng)恒大股價新紀錄，更成為港股市場上內(nèi)地房地產(chǎn)股價中的龍頭股。
港股市場分析，在專注盈利，負債率大降、多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)力等多重利好刺激下，恒大股價漲勢或遠沒到盡頭。除此之外，恒大的股票連漲除了以上的多項利好因素，也與高增長盈利所帶來的豐厚分紅回報密不可分。假設恒大股價達到25港元，其分紅回報率仍可達8%，是資本市場分紅回報率最高的股票之一。
對此，中銀國際、美林美銀、聯(lián)昌國際、摩根士丹利、海通證券等國際大行紛紛就此發(fā)布新的研究報告，看好恒大的后市。
7月20日,《財富》雜志發(fā)布2017年“世界500強”排行榜,恒大以318.28億美元(2114.4億元人民幣)的營業(yè)收入再度上榜,位列338名,較2016年大幅上升158位。而營業(yè)收入是世界500強排名的主要依據(jù),恒大2016年營業(yè)收入較2009年上市時的57.2億元增長近40倍。是歷史上單年排名提升最快的企業(yè)之一.如今的恒大，已完成了由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務業(yè)”的轉(zhuǎn)型，其業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)、金融、健康和文化旅游。據(jù)分析，未來的恒大不管是從戰(zhàn)略布局上來看，還是借助產(chǎn)業(yè)協(xié)同，這些新產(chǎn)業(yè)都將為恒大帶來源源不斷的營業(yè)收入和利潤。
(摘自重慶時報，部分摘自網(wǎng)易新聞）
